العقود من حيث اللزوم وعدمه ثلاثة أقسام:
1- عقد لازم من الطرفين: وهو ما ليس لأحد المتعاقدين فسخه إلا برضى الآخر، كالبيع والإجارة والحوالة.
2- عقد جائز من الطرفين: وهو ما كان لكل من المتعاقدين فسخه بدون رضى الآخر، كالشركة، والوكالة. وكالسبق فيما إذا لم يظهر أحد المتسابقين على الآخر. وكالجعالة، فإن فسخ العامل: فلا يستحق شيئا، وإن فسخ الجاعل بعد شروع العامل في العمل: فله أجرة المثل، ومثل الجعالة في ذلك: المساقاة، والمغارسة، والمزارعة.
3- عقد جائز من أحد الطرفين، لازم من الطرف الآخر: وهو ما كان لأحدهما فسخه، دون الآخر. كالسبق فيما إذا ظهر أحدهما على الآخر، فهو جائز في حق الذي ظهر، لازم في حق الآخر. وكالرهن جائز في حق المرتهن، لازم في حق الراهن. وكالضمان جائز في حق المضمون له، لازم في حق الضامن. وكالكفالة جائزة في حق المكفول له، لازمه في حق الكفيل.